石林彝族自治县自然资源局关于县第十八届人大第五次会议第364号建议答复的函
杨雪莲代表：
您提出的《关于改制云南农村商业银行过程中历史遗留房产确权问题的建议》建议收悉，现答复如下：
一、路美邑分社营业用房确权登记问题
路美邑分社营业网点系石林县农村信用合作联社于1997年投资建盖，占地面积419.83㎡，土地性质为集体划拨，已取得《集体土地使用证》（证号：石集用（2015）第000001号），土地用途为商务金融用地；地上建有一幢三层楼的办公用房，建筑面积约400㎡，用于路美邑分社营业用房。由于建盖年代久远，相关建设审批手续不完善，导致该营业网点房产未能办理不动产产权证。
对于此类历史遗留问题，县自然资源局会同石林县农村信用合作联社进行了专题研究，并结合省市农村商业银行改制方案明确了的化解举措，即在查明历史使用情况和现状的基础上，在取得消防、质量安全鉴定合格的条件下由行业主管部门或属地乡镇（街道）出具不动产登记办理意见（核查意见）后办理不动产登记。
二、原亩竹箐信用社技术业务用房问题
（一）确权登记方面
该房屋于2020年10月30日取得土地的不动产权证，证号：云（2020）石林县不动产权第0002543号，土地使用权面积1560.31㎡，权利类型：国有建设用地使用权；权利性质：划拨；用途：商务金融用地。地上房屋经鉴定安全性等级为Csu级，属危房，不符合办理不动产登记相关要求。
（二）规划调整方面
该地块位于村庄建设边界内，规划用途为一类宅基地。乡、镇人民政府是村庄规划编制实施管理的主体。如需调整规划，应由圭山镇人民政府按照动态调整的不同情形，组织开展村庄规划的动态调整工作，并报县人民政府审批。
（三）对该宗国有划拨土地进行收储
依据国家、省、市《土地储备管理办法》相关规定，该宗地按程序报县人民政府同意后可以实施收储。
感谢您对不动产登记工作的关心和支持。
（联系人及电话：刀星宏，0871-67746827）
石林彝族自治县自然资源局
2026年8月11日
滇公网安备 53012602000114号