关于县第十八届人大第四次会议第43号建议答复的函
石林彝族自治县住房和城乡建设局
关于县第十八届人大第四次会议第43号建议答复的函
刘美余代表：
您提出的《关于推进东城社区得民小区老旧小区改造进度的建议》收悉，按照办理要求，由县住房城乡建设局主办，现答复如下：
一、提案内容
得民小区老旧小区改造已进入尾声，但部分基础设施还没有完善，在施工过程中损坏的监控等设施还未恢复。建议：相关部门和施工方对接，督促施工方加快得民小区老旧小区改造收尾工程进度。
二、办理情况
（一）任务下达情况
得民小区改造属于2023年老旧小区改造项目的部分，2023年市级下达任务为改造6个小区，149栋1186户，建筑面积16.19万平方米，实际改造未增减任务。计划总投资8555.85万元，到位资金751.53万元，全部为中央财政保障性安居工程专项资金，根据实际到位资金情况，进行了4个小区，72栋570户，7.91万平方米的施工，现项目已基本完工。
（二）项目实施情况
2023年老旧小区改造项目于2023年8月29日开工建设，主要建设内容包括室外雨污分流改造、场地地面改造、绿化提升、生活供水一户一表改造、小区入口门改造等。得民小区的主要建设内容包括生活供水一户一表改造、消防设施完善、绿化提升改造、小区入口标识改造等。目前，项目已基本完工，正在进行收尾工作。由于配套资金未能及时到位，导致改造资金不足，项目收尾工作进展缓慢，至今尚未结算。6月初，县城改办已通知施工方加快项目收尾、施工损坏监控等设施的恢复、结算、验收工作，确保改造任务的及时完成。同时，将组织相关部门和专业人员对改造项目进行质量检查和评估，确保改造效果符合设计要求，居民生活环境得到切实改善。此外，将加强与施工方的沟通协调，确保收尾工作的顺利进行，避免因收尾缓慢影响居民的正常生活。
三、存在的问题和困难
（一）资金筹措困难
在进行老旧小区改造时，地方配套资金缺口较大。除了上级财政提供的配套资金外，其他资金筹集渠道有限，专项债券的申报成功率并不高。历年来的老旧小区改造项目中，缺乏县级配套资金，项目批复投资与实际实施投资之间存在较大差异，导致了批准规模与实际建设规模不匹配，项目实施后群众满意度不高。
（二）群众参与度不高
在老旧小区改造项目的实施前期，包括宣传动员、民意调查以及改造等环节中，公众的参与热情不高，支持与配合程度有限，形成了“政府主导、民众旁观”的局面。居民对于拆除改造、引入物业管理等后续措施的接受程度不一，偶有抵触情绪出现。
四、下一步工作计划
一是进一步加强政策宣传，形成良好氛围，争取得到广大群众的理解和支持，小区居民全程参与改造前的意见征询、改造中的工程监督和改造后的长效管养，做细做深前期工作，丰富改造内容，实现共管。
二是多渠道筹措资金，积极争取上级专项补助资金和专项债券支持，同时探索引入社会资本参与老旧小区改造，缓解资金压力，确保改造项目顺利实施和高质量完成。
三是加强与居民的沟通，了解实际需求和期望，通过召开座谈会、问卷调查等方式，充分听取居民的意见和建议，增强居民的参与感、提升居民满意度，确保改造工作真正惠及民生，促进社区和谐。
感谢您对老旧小区改造工作的关心和支持。
（联系人及电话：城市更新改造办公室，0871-67786946）
石林彝族自治县住房和城乡建设局
2025年7月2日
滇公网安备 53012602000114号