又是一年避暑季
天南地北的“银发族”
赶在夏天来临前如期而至
他们从京津冀、江浙沪、川贵渝赶来
住进石林
他们每个人都有熟稔于心的旅居图
培育良木
多年以后，已生华发的李健回忆起自己的创业之路，仍然会怀念石林的春天。
李健，湖南湘潭人，石林简寓民宿旅居基地创始人。简寓民宿旅居基地创始于2020年，通过“产权分散持有+统一托管服务”整合酒店、公寓、住宅等资源，以住宿为基础，构建起集吃住行游娱及生活管家于一体的旅居服务商业体系。
“主要的旅居客群集中在50岁至75岁，从2022年开始，市场呈量级增长。”李健认为，石林旅居银发经济的蓬勃发展并非偶然，实则早有伏笔。
2009年开始，从事文旅地产销售代理工作的李健，从三亚、北海、西双版纳等旅居热门地转向精耕心中厚土石林。
2020年，为适应市场需求，李健和合伙人一起接手酒店并改造升级，为旅居者提供吃住娱一条龙生活服务，并为旅居老人提供生活管家服务。
试水一年多，简寓酒店冲入石林旅居品牌前三。面对市场的利好，李健迅速反应，整合住宿、旅游、服务等资源，并进行专业化、标准化配建。3年后，简寓民宿构建起了酒店、公寓、住宅多样旅居产品服务线，客房数量由最初的约50间（套）到现在已经超过600间（套）。
“久居”促增长
以生活服务为核心的体系建立，直接转变了简寓的客户群体。在李健看来，相较于普通旅居客，银发族更具有“候鸟”的特性——择良木而久居。
对于地方经济和文旅产业而言，“久居”是至关重要的增长点。
显著的经济增长在“营地经济—在地消费—产业延伸”的系统消费场景产生。简寓酒店每周会组织一次周边游，石林风景区、美丽乡村游、种植园采摘、逛乡街子、农家乐休闲游等，这些活动既丰富了酒店服务，也给当地产业带来了直接经济效益。
每年8月，石林县西街口镇人参果种植园在旅居流量涌入后达到高峰。“现场采摘购买带走，还要邮给家乡的亲朋好友。”西街口镇人参果种植户赵家坤有个300多人的微信群，他们都是采摘园接待过的旅居客，每年或采摘购买邮寄、或异地线上邮购、或推荐亲友购买等。“就单微信群这个渠道，去年就买了近3万元的果子。”赵家坤笑言，这些老人家都是他的VIP客户，复购率达到80%以上。
2024年，石林县接待旅居人数突破9.67万人次，其中八成以上为50岁及以上的康养人群。目前，该县已有住宿、旅游及相关经营主体900余家，从业人员超1万人。旅居人数量级增长带来的利好还在持续发酵。
银发胜春
小象旅居的创始人孙勇飞，他还有一个身份是“云南淘房”的创始人。和简寓民宿的李健一样，孙勇飞在昆明旅居赛道完成了业务转型。
小象旅居目前在昆明、石林、嵩明、建水、大理等地都投资有民宿、公寓。在过去5年时间里，小象旅居服务了超过10万银发旅居客。“云南、昆明文旅产业正在自上而下构建起良好的生态圈，其中对银发经济的扶持尤甚。”孙勇飞如是说。
今年开春，四川人孙飞出售了北海的“第二居所”，转身在昆明清凤·滇池美岸置业。价值200多万元的大平层，推开窗户，面朝大海，春暖花开。他为自己投资昆明的旅居生活写下一首诗，其中有这样几句，“光阴是怎样流过，又怎样步上群山，怎样在滇池的繁星之间露出了脸。”孙白说，在昆明，满头银发也胜春。
在分析银发族钟情旅居昆明的原因时，自然气候不再是唯一的吸引力。正如孙勇飞总结，旅居更应该注重居，而“居”更多提供的是生活的幸福指数，其中有自然地生存要素，更需要持续的安全感、舒适感、幸福感。
就旅居产业而言，幸福感来自于专业化、标准化、系统化的系统构建和产业生态圈的持续优化。
记者：龙 圆
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