成立初衷，始于民众

东海子社区隶属石林县鹿阜街道办事处，属于城郊结合的一个社区，辖区国土面积5.7平方公里，下辖5个居民小组，涉农小组4个，即下蒲草、老寨子、街子上、小新村，纯居民小组1个即天奇花园。全社区共1151 户，总人口3876人。东海子社区党委下设7个党支部，83名党员。其中老寨子、小新村两居民小组大部分居民已处于失地状态，主要以外出打工谋生。

2021年以来，东海子社区坚持党建引领，创新治理模式，全力推进“红色物业”创建工作，着力打造“红色物业”品牌，将物业管理服务工作与社区发展、与企业发展、与改善民生紧密结合，围绕打破企业“用工难”和群众“就业难”的局面，结合实际、因势而动、顺势而为，建立起劳务服务型专业合作社—石林东海子农业开发专业合作社，帮助辖区剩余劳动力实现稳定就业和灵活就业，拓宽劳务用工渠道。

创建意义，为民解忧

东海子社区下辖纯居民小组天奇花园小区自2008年建成后，开发商聘请黎明物业公司对天奇花园小区进行物业管理服务长达14余年。物业公司无法正常开展物业服务，导致部分住户乱占乱建，公共绿化带被任意圈围，公共设施受损被盗，辖区沟渠严重堵塞，小区监控全部失效，车辆乱停乱放严重，大型狗犬散养形成常态，多种问题频发，居民长期生活在一个卫生条件恶劣且没有安全感的环境中，邻里矛盾居多，居民多次上访，存在一定的社会不稳定的因素。

为彻底解决天奇花园小区多年来存在脏乱差和不稳定的情况，在天奇花园党支部的推动下，在多次召开东海子社区“两委”会议，经过“四议两公开”程序，东海子社区于2022年5月成立石林东恒劳务有限公司，并在合作社成立后入股石林东海子农业开发专业合作社，并于2023年1月1日正式入驻天奇花园小区进行物业服务。试行社区、业主委员会“双服务”，形成社区、业主“双赢”模式。天奇花园小区也于2023年10月通过市委社工委的考核评价，被评定为“昆明市百佳示范小区”。如今的小区，改“新”貌，由社区牵头成立东恒劳务有限公司—物业管理部，社区党委书记亲自抓牢小区物业服务，规范管理小区，达到社区治理稳定、社区居民和谐。

团队建设，技才兼备

目前，石林东海子农业开发专业合作社共有员工25余人，均为东海子社区辖区内居民群众。2022年7月在鹿阜街道社保局大力支持下，举办了第一期“保洁绿化培训班，为期10天，共有42人参加，均为东海子社区辖区居民，并且顺利取得职业资格证书，目前，大部分人在石林东恒劳务有限公司工作；2023年6月4日由鹿阜街道社保中心牵头，聘请昆明五华人才职业培训学校的老师在东海子社区开展为期10天的物业管理服务培训。共有45名学员参与培训，并顺利取得职业资格证书，目前，有部分人在石林东恒劳务有限公司工作。

成绩显著，壮集惠民

石林东海子农业开发专业合作社（石林县东恒劳务有限公司）自接受天奇花园小区物业管理服务后，联合天奇花园小区业委会在加强小区硬件设施建设，提高物业服务人员专业素质上下“狠功夫”。小区内的物业服务质量得到大幅提升。针对前期物业遗留下来的问题，投资10余万元，进行对道闸、门禁系统修复，垃圾清理和小区路灯恢复。东恒劳务公司上岗的保洁绿化人员均参加了“保洁绿化培训班”并顺利取得职业资格证书，专业素质过硬。目前，石林东海子农业开发专业合作社现有员工25余人，合作社每年实现收益5万余元，带动辖区内居民25余人就业，每人实现月均收入2000左右。

石林东海子农业开发专业合作社于2024年2月通过市委组织部、市农业农村局、市乡村振兴局评选，被评为石林县党组织领办合作社“市级示范社”。