桃源水乡地上停车场收费问题

来信情况

信件标题:

桃源水乡地上停车场收费问题

来信时间:

2017-06-05 10:36:39

来信内容:

本人住在桃源水乡，于6月2日将车开进桃源水乡入口处的停车场，当时有两名所谓的瑞城物业管理有限公司人员要求收费，说是停一天收费6元，我说我住在里面凭什么要交费，两位人员说里面外面的都收，过一会他们又说给我个优惠，最终收费5元停一天，我接过停车收费收据已看，什么优惠上面就是伍元，温馨提示写到：停放过程中，如有车辆刮伤、损坏、遗失均不在监管范围。这也太可笑了，无论是住在小区内的、外面的停车一天5元，这样一年下来365天机算：365*5=1825元，一年的停车费就是1825元，请问这样的收费合理吗？收费依据是什么？平时交的物业费到底是些什么？请明确说法！

受理情况

受理单位:

石林县人民政府办公室

受理时间:

2017-06-16 17:11:42

回复内容:

同志：你好！石林县住建局工作人员积极与石林万城旅游文化投资有限公司及物业服务公司对接，核实基本情况，桃源水乡小区门口停车场属于石林万城旅游文化投资有限公司国有土地使用证项下的使用范围，规划用途是用于桃源水乡小区1栋3单元酒店式公寓的停车场，现酒店式公寓还未正式使用，由于地理位置的特殊性，周边都是建材市场，现这块停车场地基本都被社会车辆占用停放。按照“谁所有、谁投资、谁建设、谁使用”的原则，物业公司现根据石发改价【2006】5号文件，对该停车场进行收费，收费标准也是按政府指导价，且已将公示牌安装于停车场边。物业公司的收费是合理合法的。物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。物业服务成本或物业服务支出构成一般包括以下部分： 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、公共设施设备及公共责任保险费用；9.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。物业费中不含车位收费，车位停车服务费及车位租赁使用费是单独的。