小区物业是否有权对外围道路收取停车费

来信情况

信件标题:

小区物业是否有权对外围道路收取停车费

来信时间:

2017-01-10 14:38:45

来信内容:

各位领导：您们好！打扰您们的宝贵时间，请谅解。万城阿诗玛小镇二期与三期之间有一条主干道路（通往小昌乐村），现小镇物业对道路进行车位划线，让小区保安以“垃圾清运费”为由收取停车费。请问，这条主干道路是否属于市政道路？小区物业是否有权让小区保安以“垃圾清运费”为由收取停车费？如小区物业无权，请相关部门处理。另小镇菜市场口，水果及其他摊位严重占据道路。春节将至，严重影响车辆及行人安全，这个路口已发生多起车辆碰擦事故，晚上路灯也不开，这个路口司机很难看清行人，为了人民的安全，请领导能够考虑。谢谢！

受理情况

受理单位:

石林县人民政府办公室

受理时间:

2017-01-16 10:13:40

回复内容:

你好！万城公司目前所管理的这条路段，是属于万城公司国有土地使用证项下的使用范围，由于地理位置的特殊性，自2010年通行以来，已经演变成为了承担社会车辆通行功能的公共通行道路，不仅承担了万城公司管辖的三个小区进入通行功能，还承担了小昌乐村、太阳花客栈以及步行街商业区进出通道的主要通行功能。近几年来随着社会经济的发展，社会车辆日益增多，导致该路段的功能发生了本质变化。各种社会车辆无序乱停乱放，一些大货车、工程车、农用车、大客车随意停放，有些车辆一停就是半年以上，变成了故障处理、报废车辆的停车场地。更为严重的是随着社会车辆的增加，已经出现因乱停乱放导致相互堵塞，争吵纠纷经常发生，形成了矛盾纠纷日益上升的社会性问题，给万城公司的管理带来了前所未有的难题。由于很多社会车辆混杂其中，同时万城1期、2期、3期三个小区的业主所交纳的物业管理费也不属于该条道路的管理开支范围。这样的两难境地让万城公司所尝试的多种管理手段无法收到预期效果，其根本原因在于该路段属于24小时全天候对外开放承担社会通行功能的道路。因此经过多次实践探索，最为有效的办法是运用经济规则的自然调节功能，在规范停放车辆的强制管理基础上，每辆车每天收取2元钱的卫生清扫费让无序停放的社会车辆自然选择离开，这已经收到了良好的效果。同时，避免了相互堵塞的纠纷出现，排除了社会安全隐患，这是即利于广大车主有序停放车辆，也有利于社会安全稳定的双赢局面，是一个必然的选择。感谢你对我们工作的关心和支持！