石林财富中心车位买卖

来信情况

信件标题:

石林财富中心车位买卖

来信时间:

2015-08-19 17:36:07

来信内容:

石林县财富中心地下车位，近期在向住户出售，物管规定，只有一次性购买产权的住户才可以在车库停车，不买，就不给停。长期以来都以5元一天停车的住户，突然需要交纳13万的车位款，才有地方停车。与物管经理交涉，其态度相当恶劣，说买不起就不要停，没地方停车不关他的事。财富中心附近又没有可以停车的地方，给买不起车位的住户带来了很大的困扰。望政府给予解决。买了车位的自然想怎么停就怎么停，对于买不起的，给予租赁或者收取临时停车费的方法解决普通住户的停车问题。

受理情况

受理单位:

石林县人民政府办公室

受理时间:

2015-09-08 09:54:49

回复内容:

你好！你关于：“财富中心地下车位”相关问题的电子邮件已收悉，现将有关情况答复如下：一、调查情况石林财富中心一期共196套住宅，车位95个，人防31个，产权车位64个。车位配比只能达到1:0.48。自物业入住以来，物业公司对地下车库物业管理较为顺利，秩序良好，几年来建设单位一直将地下车库出租给业主使用。因建设单位石林同创置业有限公司经营困难，对外负债严重，甚至濒临破产，自2015年8月6日起石林同创置业有限公司决定转变对财富中心一期地下车库的经营，决定对64 个产权车位予以对本小区业主进行销售，同时也暂停了地下车位对业主的临时租用停车。地下车位销售以来，大部分业主表示理解，日前16位业主已向该公司缴纳了产权车位认购定金，并签订了相关销售合同。还剩余48个可以出售的车位。部分有车业主对该公司依法采取的发售行为不理解，坚持认为车位为全体业主所有，并认为业主有权按原经营方式继续临时租用地下车位。因为对物业公司依法销售地下车位的不满，部分业主行为方式比较极端，严重影响了物业公司的正常物业管理服务，也对本小区大部分业主的合法权益造成了严重侵害。同时石林同创置业有限公司在车位销售前已通过书面、电话、短信的方式通知业主进行报名，价格出来后又再次通知业主在进行选购，采取先到先得的形式进行销售。二、处理情况（一）石林同创置业有限公司销售车位属正常销售，不存在违法、违规行为，县住建局已要求开发商销售时必须优先满足小区业主购买；若有剩余应公示后方可向小区外的业主进行销售。（二）属于人防设施的31个车位业主可以向开发建设单位租赁。（三）财富中心二期共建298个车位，车位配比达到1:1.43,二期建好后，能够缓解一期部分业主的停车需求。感谢你对我们工作的关心和支持。